Molenstraat 2, Wageningen

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK IN TE SCHRIJVEN VOOR EEN BEZICHTIGING!

Geweldige MAISONETTE per direct TE HUUR welke is gelegen in het centrum van Wageningen, op loopafstand van alle voorzieningen.

Deze woning is gelegen op de eerste en tweede verdieping van het pand aan de Molenstraat, één van de zijstraten van de winkelstraat van Wageningen-Centrum. De woning heeft een opgang middels een nieuwe trap welke toegang geeft tot de portiek met de voordeuren en toegang naar de gezamenlijke buitenruimte.

De woning heeft op de eerste verdieping de woonkamer met de half open keuken. De woonkamer heeft grote raampartijen, een mooie houten vloer en de wanden zijn allemaal recent gesausd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keukenruimte. De nieuwe keuken (dec 2023) is voorzien van een hoekopstelling met diverse apparatuur te weten een combi-magnetron, een koel-vriescombinatie, een inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Er is een praktische trapkast voor het bergen van extra voorraad of het plaatsen van de stofzuiger.

Op de tweede verdieping komen we op een ruime overloop welke toegang geeft tot twee royale slaapkamers welke zijn voorzien van dakramen en de ruime badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad met douchefunctie, een toilet, een wastafel met spiegel en een radiator. Ook is in de badkamer de wasmachine aansluiting aanwezig.

De buitenruimte dient gezamenlijk te worden gebruikt met de woning die ook toegankelijk is middels hetzelfde portaal.

Feiten:
Huurprijs : € 850,- p.m. kale huur
Voorschot g\w\e : NVT, zelf aan te sluiten
Internet is exclusief en dien je zelf aan te sluiten net als g/w/e.
Beschikbaar: vanaf 1 februari 2024

Parkeren op basis van parkeervergunning:

- U woont in het vergunninggebied.
- U heeft een (lease)auto.
- Uw (lease)auto is niet langer dan 6 meter of hoger dan 2,40 meter.
- U heeft geen eigen parkeerplaats.

1e bewonersparkeervergunning: € 23,80 per kwartaal of € 70,50 per jaar.
2e/3e bewonersparkeervergunning: € 47,60 per kwartaal of € 141 per jaar.

Huurvoorwaarden:
1. Er vindt een huurdercheck plaats*
2. Huurtermijn is bepaalde tijd met een minimale huurperiode van één jaar
3. Twee maand kale huur wordt als borg gesteld, drie maand bij een zelfstandig ondernemer.
4. GEEN huisdieren gewenst
5. Roken in de woning is NIET toegestaan

Is je interesse gewekt? Lees dan snel verder welke gegevens we nodig hebben om in aanmerking te komen voor deze woning. De verhuurder heeft de gunning en zal op advies van ons de keuze maken voor een huurder.
De documenten dien je eerst digitaal toe te sturen voordat er een bezichtiging kan worden gepland. Eerder bezichtigen is dit NIET mogelijk.

* 1. Zo wordt er een huurderscheck gedaan en hebben we onderstaande gegevens nodig:

- Kleurenkopie paspoort/ ID (geen rijbewijs)
o Visum / verblijfsvergunning (niet EU-ingezetenen)

- Uittreksel Gemeentelijke Basis Administratie (GBA / BRP)

- IBRI formulier, op te vragen bij de BelastingTelefoon: 0800-0543 of downloaden met digi-D

- Kopie bankpas

- Indien er sprake is van een huurwoning:
o Verhuurdersverklaring

- Indien er sprake is van een koopwoning:
o Hypotheekverklaring
o Kopie hypotheek jaaroverzicht
o Kopie eerste 3 pagina’s koopovereenkomst (wanneer woning verkocht is)
o Inzicht hypotheeklast (wanneer woning niet verkocht is)

LET OP: Je foto en BSN nummer mogen niet zichtbaar zijn op de door jou aangeleverde documenten, dit i.v.m. de privacywet A.V.G.

Tevens ontvangen wij graag de volgende aanvullende documenten van jou én je eventuele partner:

Je werkt in loondienst
- Werkgeversverklaring
- 3 recente loonstroken
- 3 recente bankafschriften waaruit storting salaris blijkt

Je bent met pensioen
- Overzicht AOW
- Overzicht pensioen
- 3 recente bankafschriften waaruit storting uitkering blijkt

Je bent zelfstandig ondernemer
- Uittreksel Kamer van Koophandel (origineel)
- 3 meest recente jaarrekeningen
- 3 recente bankafschriften waaruit storting inkomen blijkt
- 3 recente loonstroken indien BV - Bankgarantie van 3 huurtermijnen
- 3 maanden huur als borgstelling

Interesse? De documenten dien je eerst digitaal op te sturen voordat er een bezichtiging kan worden gepland. Dit mag naar info@taxatiemakelaardebruin.nl. Zonder het toesturen van de gegevens is bezichtigen niet mogelijk.